管理業務主任者
管理業務主任者は、マンション管理会社が管理組合に対して行う管理委託契約の重要事項説明や、管理事務の報告を担う国家資格です。マンション管理業者は一定数の設置が義務づけられており、業界で必須とされます。マンションストックの増加を背景に需要が安定しており、宅建士やマンション管理士と併せて取得する人も多く、不動産・住宅管理分野でのキャリアに役立つ実務的な資格です。
資格情報
基本情報
| 資格区分 | 国家資格 （法律に基づく） |
|---|---|
| 分野（大分類） | 不動産 |
| カテゴリ | 不動産関連 |
| 実施団体 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
| 公式サイト | 公式サイト |
| ハローワークコード | 3210 |
試験・学習
| 受験資格 | 受験資格なし(誰でも受験可) |
|---|---|
| 試験形式 | 50問・四肢択一(マークシート) |
| 受験料 | 8,900円 |
| 合格率 | 21.9% |
| 実施頻度 | 年1回(12月) |
| 受験者数 | 14,850人（令和6年度） |
| 難易度の目安 | やや難関 （公表合格率 21.9% に基づく簡易目安） |
| 総合難易度（目安） | 難易度偏差値 59 / 掲載資格中 上位27% / 不動産分野内 上位60% 信頼度: 高（主要指標2つ以上で算出）／スコア算出927件中244位相当。合格率(実効)・学習時間・受験資格の要件から算出した編集部の総合スコアで、難易度の絶対指標ではありません。 |
| 試験科目・出題範囲 | 四肢択一50問。管理委託契約、管理組合の会計・出納、建物・附属設備の維持保全、民法・区分所有法等、管理事務の実施 |
| 学習時間の目安 | 約300時間 （編集部調べの目安。個人差があり、公式の数値ではありません） |
活かし方
| 活かせる業界 | 不動産 |
|---|---|
| 特徴・目的タグ | 就職・転職定年後・シニア受験資格なし |
| この資格のポイント |
|
| 活かせる仕事・キャリア | 出典: 公式・job tag 等（職種名から各職種ページへ：その職種に活かせる資格を逆引きできます） |
参考・出典
| 最終確認日 | 2026年6月18日 |
|---|---|
| 情報源 | 公式サイト（一般社団法人 マンション管理業協会） |
| 最新情報の確認 | 公式サイトで最新情報を確認 ↗ |
| データの注記 | 受験料・受験資格・試験形式・合格率・実施団体は公式の一次情報に基づきます。学習時間・難易度・総合スコアは編集部による目安で、公式の数値ではありません。制度・金額・日程は改定されることがあるため、出願前に必ず公式サイトでご確認ください。 |
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※本セクションには広告（Amazonアソシエイト等のアフィリエイト）を含みます。価格・内容は各販売ページで最新をご確認ください。掲載は編集部の選定で、合格を保証するものではありません。
この資格の特性
難易度・学習量・合格率・受験しやすさ・年収期待の5軸で管理業務主任者の特性を可視化しました。各軸は掲載資格全体の中での相対的な位置づけで、難易度・学習時間・想定年収は編集部の目安（非公式）です。
資格あり／なしでどう変わる？
業務独占・必置
- 管理受託契約の重要事項説明や管理事務報告を担えず、管理業者が置く管理業務主任者（管理組合30に1人以上）になれない。
- この資格による資格手当は付かない
- 重要事項説明・管理事務報告などの独占的業務を担い、必置要員として管理会社で重宝される。
- 資格手当の目安：月5,000〜20,000円程度
- 想定年収の目安：約400〜660万円（管理組合対応）
マンション管理適正化法に基づく。 資格手当・想定年収は公開情報をもとにした編集部の目安（非公式）で、企業・地域・経験・雇用形態により大きく異なります。独占業務・必置などの制度は各根拠法令・公式情報をご確認ください。
転職・就職を考えている方へ
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この資格の対策サイト
当サイト運営者が制作している学習・対策サイトです。
管理業務主任者の受験・活用ガイド
管理業務主任者はこんな人に向いている
マンション管理会社で、管理組合への重要事項説明や管理事務の報告といった実務を担いたい人に向いています。受験資格がなく、不動産・住宅管理の業界でキャリアを築きたい人に適しています。
マンション管理士と試験範囲が近いため、あわせて狙う人にも向いた国家資格です。
難易度と学習のリアル
四肢択一50問で、合格率はマンション管理士より高めです。管理会社の実務に沿って、管理委託契約や会計・出納、建物の維持保全などが問われます。
難しさの中心は、民法・区分所有法などの法律知識に加え、管理事務の実務的な処理を正確に押さえられるかにあります。範囲は広いものの、対策の立てやすい試験です。
学習の進め方・勉強法
管理委託契約や管理組合の会計・出納、建物・附属設備の維持保全といった、管理会社の実務に直結する分野を過去問中心に固めます。民法・区分所有法などの法律もあわせて押さえます。
マンション管理士と範囲が重なるため、両方を同時期に学習すると効率的です。まず管理業務主任者から着手する人も多くいます。
学習ステップの目安
- 管理委託契約と管理事務の実施を押さえる
- 管理組合の会計・出納を理解する
- 建物・附属設備の維持保全の知識を固める
- 民法・区分所有法などの法律を固める
- 過去問を反復し、実務問題に慣れる
- マンション管理士との同時受験も視野に仕上げる
つまずきやすいポイント
会計・出納や建物の維持保全といった実務分野を軽視し、法律問題だけに注力するのが典型的な失敗です。範囲が広いため、直前に手を広げすぎて頻出分野の詰めが甘くなるケースもあります。
民法・区分所有法の基礎があいまいなまま応用に進む点にも注意が必要です。
取得後の活かし方・キャリア
管理業務主任者は、マンション管理会社が事務所ごとに一定数を置くことが義務づけられているため、業界での求人需要が安定しています。管理組合への重要事項説明や管理事務の報告などを担います。
マンション管理士とダブルで持つと管理会社側・管理組合側の双方に対応でき、宅地建物取引士と併せると不動産分野でのキャリアが広がります。
※学習の進め方や向き・不向きは一般的な傾向の解説です。最新の制度・出題内容は公式サイトでご確認ください。