マンション管理士
マンション管理士は、マンション管理組合のコンサルタントとして、管理規約の見直しや大規模修繕、住民間のトラブル解決などを専門的に助言する国家資格です。区分所有建物が抱える課題に対し、管理組合の立場から支援を行います。マンションの老朽化や管理の適正化が社会課題となるなか需要が高まり、管理業務主任者や宅建士と併せて取得することで活躍の幅を広げられる資格です。
資格情報
基本情報
| 資格区分 | 国家資格 （法律に基づく） |
|---|---|
| 分野（大分類） | 不動産 |
| カテゴリ | 不動産関連 |
| 実施団体 | 公益財団法人 マンション管理センター |
| 公式サイト | 公式サイト |
| ハローワークコード | 3209 |
試験・学習
| 受験資格 | 制限なし(誰でも受験可) |
|---|---|
| 試験形式 | 50問・四肢択一(マークシート) |
| 受験料 | 9,400円 |
| 合格率 | 12.7% |
| 実施頻度 | 年1回(11月) |
| 受験者数 | 10,955人（令和6年度） |
| 難易度の目安 | やや難関 （公表合格率 12.7% に基づく簡易目安） |
| 総合難易度（目安） | 難易度偏差値 67 / 掲載資格中 上位3% / 不動産分野内 上位20% 信頼度: 高（主要指標2つ以上で算出）／スコア算出927件中24位相当。合格率(実効)・学習時間・受験資格の要件から算出した編集部の総合スコアで、難易度の絶対指標ではありません。 |
| 試験科目・出題範囲 | 四肢択一50問。区分所有法等の法令・実務、管理組合の運営、建物・附属設備の構造・設備、マンション管理適正化法 |
| 学習時間の目安 | 約500時間 （編集部調べの目安。個人差があり、公式の数値ではありません） |
活かし方
参考・出典
| 最終確認日 | 2026年6月18日 |
|---|---|
| 情報源 | 公式サイト（公益財団法人 マンション管理センター） |
| 最新情報の確認 | 公式サイトで最新情報を確認 ↗ |
| データの注記 | 受験料・受験資格・試験形式・合格率・実施団体は公式の一次情報に基づきます。学習時間・難易度・総合スコアは編集部による目安で、公式の数値ではありません。制度・金額・日程は改定されることがあるため、出願前に必ず公式サイトでご確認ください。 |
合格を目指す講座・教材
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※本セクションには広告（Amazonアソシエイト等のアフィリエイト）を含みます。価格・内容は各販売ページで最新をご確認ください。掲載は編集部の選定で、合格を保証するものではありません。
この資格の特性
難易度・学習量・合格率・受験しやすさ・年収期待の5軸でマンション管理士の特性を可視化しました。各軸は掲載資格全体の中での相対的な位置づけで、難易度・学習時間・想定年収は編集部の目安（非公式）です。
資格あり／なしでどう変わる？
名称独占
- マンション管理士を名乗れない（独占業務はない）。
- 管理組合の運営・大規模修繕・管理規約などの専門コンサルとして活動できる（名称独占）。
- 想定年収の目安：約410〜670万円（マンション管理コンサルタント）
名称独占はマンション管理適正化法に基づく。独占業務はない点に注意。 資格手当・想定年収は公開情報をもとにした編集部の目安（非公式）で、企業・地域・経験・雇用形態により大きく異なります。独占業務・必置などの制度は各根拠法令・公式情報をご確認ください。
転職・就職を考えている方へ
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この資格の対策サイト
当サイト運営者が制作している学習・対策サイトです。
マンション管理士の受験・活用ガイド
マンション管理士はこんな人に向いている
マンションの管理組合を支援する立場で、区分所有者間の合意形成や長期修繕、管理規約の見直しなどの課題解決に携わりたい人に向いています。
受験資格がなく、法律・建築・会計にまたがる知識を幅広く扱いたい人や、定年後に経験を活かしたい人にも適した国家資格です。
難易度と学習のリアル
合格率が1割前後の難関です。四肢択一50問という形式は管理業務主任者と共通ですが、マンション管理士のほうが問われる知識が深く、合格ラインも高めです。
区分所有法や標準管理規約、建物・設備、会計まで範囲が広く、管理組合の運営という実務的な視点で考えさせる問題に対応できるかが鍵になります。
学習の進め方・勉強法
得点の柱は区分所有法とマンション管理適正化法で、条文と判例・実務の運用をセットで押さえます。標準管理規約や管理組合の会計、建物・設備の維持保全も頻出で、過去問の反復で知識を固めます。
試験範囲が管理業務主任者と大きく重なるため、両方を同時期に狙う人が多く、学習効率も上がります。
学習ステップの目安
- 区分所有法・マンション管理適正化法を得点の柱にする
- 標準管理規約と管理組合の運営を押さえる
- 建物・設備の維持保全の知識を固める
- 管理組合の会計・出納を理解する
- 過去問を反復し、実務的な視点の問題に慣れる
- 管理業務主任者との同時受験も視野に仕上げる
つまずきやすいポイント
管理業務主任者と同程度の対策で臨み、より深く問われるマンション管理士で得点が届かないのが典型です。条文の暗記にとどまり、管理組合の運営という実務的な視点の問題に対応できないケースもあります。
建物・設備や会計の分野を苦手なまま放置する点にも注意が必要です。
取得後の活かし方・キャリア
管理組合の側に立つコンサルタントとして、長期修繕計画の見直し、管理規約の改正、管理会社との調整、住民トラブルの解決などを支援します。
管理業務主任者とダブルで持つと、管理組合側・管理会社側の双方の視点を備えられます。建築・設備や会計の知識と併せると、提案の幅がさらに広がります。
※学習の進め方や向き・不向きは一般的な傾向の解説です。最新の制度・出題内容は公式サイトでご確認ください。