土地区画整理士
土地区画整理士は、土地区画整理事業に関する専門的な知識・技術を認定する国家資格です。宅地の整備や換地計画、権利関係の調整など、まちづくりに関わる事業を支えます。都市開発やまちづくりの分野で、土地区画整理事業を適正に進める専門人材として評価される資格です。
資格情報
基本情報
| 資格区分 | 国家資格 （法律に基づく） |
|---|---|
| 分野（大分類） | 不動産 |
| カテゴリ | 不動産関連 |
| 実施団体 | 国土交通省(指定検定機関:一般財団法人 全国建設研修センター) |
| 公式サイト | 公式サイト |
| ハローワークコード | 3205 |
試験・学習
| 受験資格 | 土地区画整理事業に関する実務経験(学歴・資格により必要年数が異なる) |
|---|---|
| 試験形式 | 学科試験＋実地試験 |
| 受験料 | 18,000円(実地試験のみは9,000円) |
| 合格率 | 実地30.8% |
| 実施頻度 | 年1回 |
| 受験者数 | 約260人（令和5年度学科・概数） 暫定 （暫定・非公式の参考値。出典: 第三者集計（参考値）。公式の一次情報で確認でき次第、正式値に差し替えます） |
| 難易度の目安 | 標準 （公表合格率 実地30.8% に基づく簡易目安） |
| 総合難易度（目安） | 難易度偏差値 52 / 掲載資格中 上位36% / 不動産分野内 上位80% 信頼度: 高（主要指標2つ以上で算出）／スコア算出927件中328位相当。合格率(実効)・学習時間・受験資格の要件から算出した編集部の総合スコアで、難易度の絶対指標ではありません。 |
| 試験科目・出題範囲 | 学科試験（土地区画整理事業総論／換地計画／土地評価／法規）＋実地試験（換地設計・実務経験＋事業計画/移転補償/法規の選択）。学科・実地とも60%以上で合格 |
| 学習時間の目安 | 約100時間 （編集部調べの目安。個人差があり、公式の数値ではありません） |
活かし方
| 活かせる業界 | 不動産 |
|---|---|
| 特徴・目的タグ | 就職・転職 |
| この資格のポイント |
|
| 活かせる仕事・キャリア |
出典: 公式・job tag 等（職種名から各職種ページへ：その職種に活かせる資格を逆引きできます） |
参考・出典
| 最終確認日 | 2026年6月20日 |
|---|---|
| 情報源 | 公式サイト（国土交通省(指定検定機関:一般財団法人 全国建設研修センター)） |
| 最新情報の確認 | 公式サイトで最新情報を確認 ↗ |
| データの注記 | 受験料・受験資格・試験形式・合格率・実施団体は公式の一次情報に基づきます。学習時間・難易度・総合スコアは編集部による目安で、公式の数値ではありません。制度・金額・日程は改定されることがあるため、出願前に必ず公式サイトでご確認ください。 |
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この資格の特性
難易度・学習量・合格率・受験しやすさ・年収期待の5軸で土地区画整理士の特性を可視化しました。各軸は掲載資格全体の中での相対的な位置づけで、難易度・学習時間・想定年収は編集部の目安（非公式）です。
資格あり／なしでどう変わる？
国家資格
- この資格がないと、土地区画整理士としての専門性を公的に示しにくい。
- 土地区画整理士として国家資格の専門性を証明でき、就職・実務で評価される。
- 想定年収の目安：約360〜600万円（土地区画整理士）
個別の独占業務・必置の有無は各根拠法令・公式情報をご確認ください。 資格手当・想定年収は公開情報をもとにした編集部の目安（非公式）で、企業・地域・経験・雇用形態により大きく異なります。独占業務・必置などの制度は各根拠法令・公式情報をご確認ください。
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土地区画整理士の受験・活用ガイド
土地区画整理士はこんな人に向いている
市街地の土地区画整理事業に携わり、換地設計や清算の専門技術を担いたい人に向いています。まちづくりや都市基盤の整備に関心がある人に適しています。
受験には土地区画整理事業に関する実務経験が必要で、建設コンサルタントや自治体、施行者側で働く実務者向けの資格です。
難易度と学習のリアル
学科試験と実地試験の両方で、一定の得点が求められます。学科は土地区画整理事業の総論・換地計画・土地評価・法規、実地は換地設計や事業計画などの実務的な内容を問います。
難しさは、市街地の権利関係が複雑ななかで、換地設計や補償の考え方を実務に即して正確に扱えるかにあります。
学習の進め方・勉強法
土地区画整理法を軸に、換地計画・土地評価・補償の考え方を体系的に押さえます。学科は総論から法規までバランスよく学び、実地は換地設計や事業計画の手順を実務に沿って理解します。
選択できる実地科目もあるため、自分の実務に近い分野を選んで得点源にするのが効率的です。
学習ステップの目安
- 受験資格（実務経験）を確認する
- 土地区画整理法と事業の全体像を理解する
- 換地計画・土地評価・補償の考え方を押さえる
- 学科（総論・換地・評価・法規）を固める
- 実地の換地設計・事業計画の手順を練習する
- 選択できる実地科目を自分の実務に合わせて仕上げる
つまずきやすいポイント
学科の知識にとどまり、実地で問われる換地設計や事業計画の実務に対応できないのが典型的な失敗です。土地評価や補償の考え方が曖昧なまま進めると、応用問題で失点します。
実地の選択科目を自分の実務と噛み合わないものにしてしまう、といった点にも注意が必要です。
取得後の活かし方・キャリア
土地区画整理事業の換地設計や事業計画の専門職として、建設コンサルタント・自治体・施行者側で活かせます。駅前再開発や新市街地の整備など、まちづくりの根幹に携わります。
都市計画や測量、補償の知識と組み合わせると、事業の構想から換地処分まで幅広く関われるようになります。
※学習の進め方や向き・不向きは一般的な傾向の解説です。最新の制度・出題内容は公式サイトでご確認ください。